1： シュードモナス(やわらか銀行) 7rWXarsI0● 2023-02-06 14:32:08
https://www.tower.ne.jp/%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/%E9%9D%9E%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%81%AE%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%A4%96%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%EF%BC%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%82%92%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88/
非居住者や外国法人（海外オーナー）から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、
非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42％の税率で、
所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります
https://i.imgur.com/VjAgtNg.jpg
https://www.tower.ne.jp/%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/%E9%9D%9E%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%81%AE%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%A4%96%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%EF%BC%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%82%92%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88/
非居住者や外国法人（海外オーナー）から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、
非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42％の税率で、
所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります
https://i.imgur.com/VjAgtNg.jpg
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10万円の家賃で借りた場合に今までは10万円がそのままや主に入ってたけど
やぬしが外国人なら税金を納めないから
10万円の家賃の家20420円を税金として納めて残りをやる士に支払うってことで借りてる人間が負担する額は全く変わらんのだぞ
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参照元:hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1675661528/
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37： アクチノポリスポラ(東京都) MkoQppf80 2023-02-06 14:41:07
>>1
外国人に対する源泉なんて不動産会社と税理士は当たり前に知ってるわ
税理士で知らなかったら死んだ方がいいレベル
こいつは賃料誰に払ってたんだろうな？
61： リケッチア GNUBsoVZ0 2023-02-06 14:44:59
>>1
そもそも外国人に不動産所有させんなや売国政府が
198： グリコミセス cyyXN3ra0 2023-02-06 15:16:24
>>1
そんなクソみたいな制度にするなら禁止にしろや税金泥棒共が！
215： チオスリックス(SB-iPhone) E/QenPhu0 2023-02-06 15:20:46
そんなもんは日本の管理会社がやるから
既に家賃に含まれてるだろ
>>1はこれぞまさに机上の空論
239： クトニオバクター(大阪府) hVNpQLEj0 2023-02-06 15:31:07
>>1
外国にいる外人に日本の土地の所有権を渡す理由が分からん
これが自由主義か
264： フラボバクテリウム(静岡県) BwNNYkVc0 2023-02-06 15:39:28
そもそも個人が住むためなら>>1の制度は当てはまらないからな
269： テルモアナエロバクター G4BmrE0l0 2023-02-06 15:41:52
>>1
それを差し引いた家賃設定であれば問題は無いけどな
300： エルシミクロビウム(ジパング) pEzYELGt0 2023-02-06 15:55:26
>>1
賃借人が源泉徴収ってあるけど、大抵の場合は管理会社が源泉徴収と納付を代行するって事なの？
>>1
オーナーの身辺を知る権利は借り主にあるの？
8： アルテロモナス(山形県) fNRM8LyV0 2023-02-06 14:34:28>>1
外国人に対する源泉なんて不動産会社と税理士は当たり前に知ってるわ
税理士で知らなかったら死んだ方がいいレベル
こいつは賃料誰に払ってたんだろうな？
61： リケッチア GNUBsoVZ0 2023-02-06 14:44:59
>>1
そもそも外国人に不動産所有させんなや売国政府が
198： グリコミセス cyyXN3ra0 2023-02-06 15:16:24
>>1
そんなクソみたいな制度にするなら禁止にしろや税金泥棒共が！
215： チオスリックス(SB-iPhone) E/QenPhu0 2023-02-06 15:20:46
そんなもんは日本の管理会社がやるから
既に家賃に含まれてるだろ
>>1はこれぞまさに机上の空論
239： クトニオバクター(大阪府) hVNpQLEj0 2023-02-06 15:31:07
>>1
外国にいる外人に日本の土地の所有権を渡す理由が分からん
これが自由主義か
264： フラボバクテリウム(静岡県) BwNNYkVc0 2023-02-06 15:39:28
そもそも個人が住むためなら>>1の制度は当てはまらないからな
269： テルモアナエロバクター G4BmrE0l0 2023-02-06 15:41:52
>>1
それを差し引いた家賃設定であれば問題は無いけどな
300： エルシミクロビウム(ジパング) pEzYELGt0 2023-02-06 15:55:26
>>1
賃借人が源泉徴収ってあるけど、大抵の場合は管理会社が源泉徴収と納付を代行するって事なの？
311： デスルフレラ(東京都) Elwtd7M70 2023-02-06 16:03:26
>>300
事業用賃貸のルールだから借主が経理業務でやるだけだよ
312： エルシミクロビウム(神奈川県) lW4RgTfo0 2023-02-06 16:05:29
>>300
そうなるだろうね
一般人だと計算方法わからんしちゃんと納税される可能性も余計低くなるから国もそっち方向でやり易いよう整備を推進するんじゃないかな
321： オセアノスピリルム 1NX55Aqx0 2023-02-06 16:12:28>>300
事業用賃貸のルールだから借主が経理業務でやるだけだよ
312： エルシミクロビウム(神奈川県) lW4RgTfo0 2023-02-06 16:05:29
>>300
そうなるだろうね
一般人だと計算方法わからんしちゃんと納税される可能性も余計低くなるから国もそっち方向でやり易いよう整備を推進するんじゃないかな
>>1
オーナーの身辺を知る権利は借り主にあるの？
なにこの中国人富裕層優遇は？
14： プニセイコックス gUFesP4g0 2023-02-06 14:35:51
>>8
アホか
高い家賃払いたくないなら外国人から借りるなって話だろ
>>8
逆だろ
11： シトファーガ 7j0ERwll0 2023-02-06 14:35:06>>8
アホか
高い家賃払いたくないなら外国人から借りるなって話だろ
24： メチロフィルス(東京都) eRnPwH6k0 2023-02-06 14:38:31
>>14
高くはならんだろ
競合する物件より税金分やすくするだけだろうし
128： エリシペロスリックス wxpLfxxE0 2023-02-06 14:57:00>>14
高くはならんだろ
競合する物件より税金分やすくするだけだろうし
>>8
逆だろ
このスレアホしかおらんのか
10万円の家賃で借りた場合に今までは10万円がそのままや主に入ってたけど
やぬしが外国人なら税金を納めないから
10万円の家賃の家20420円を税金として納めて残りをやる士に支払うってことで借りてる人間が負担する額は全く変わらんのだぞ
15： ハロプラズマ JT4SfUUh0 2023-02-06 14:35:54
>>11
逆に勘違いしてたわそういうことね
17： オセアノスピリルム(東京都) OM4ZV9u20 2023-02-06 14:36:37
>>11
管理会社を訴えて家賃で相殺だろ。
23： オピツツス PLQnlxkj0 2023-02-06 14:38:17
>>11
現行の居住者だと家賃そのまま
税は勝手に払えに100ベリカ
26： リゾビウム 2BkNuGTW0 2023-02-06 14:38:40
>>11
アホはお前だ
税金分賃料に上乗せされるに決まってるだろ
>>11
とりあえず落ち着いてタイピングしてくれ
104： カルディオバクテリウム 64zrwfzW0 2023-02-06 14:51:42
>>11
不動産屋はそんな説明するかな？
しれっと10万家賃払わせた上に家主分の税払わないなら出ていけと言うよ
今まで内税で298円で売ってたのにいきなり外税で298円にしたスーパーのように
136： ゲマティモナス(東京都) fWj6YLXY0 2023-02-06 14:58:40
>>11
クソめんどくせーて続きふえるじゃねーか
148： クロマチウム k/TwwDjm0 2023-02-06 15:03:04
>>11
いやいや
その20パーは借り主から源泉して外国人オーナーが納税するんだが
外国人オーナーがトンズラしたら借り主に請求いくんだよ
告知義務ないから恐ろしい
>>11
よく分からんが一般的に源泉徴収と納税って管理会社がやってんの？
告知義務がないって書いてあるから、借主側が知らないまま税負担を転嫁されてる可能性があるって話かと思ったけど。
もし借主側が実際に自分で源泉徴収＋納税しなきゃいけないってことなら面倒すぎてやってられんよね。
245： デロビブリオ(三重県) 0eSY+MqR0 2023-02-06 15:33:09
>>11
10万の部屋外人から借りるときは7万9580円しか払わなくて済むということ？🤔
【証拠画像】 江戸時代、捏造だった>>11
逆に勘違いしてたわそういうことね
17： オセアノスピリルム(東京都) OM4ZV9u20 2023-02-06 14:36:37
>>11
管理会社を訴えて家賃で相殺だろ。
23： オピツツス PLQnlxkj0 2023-02-06 14:38:17
>>11
現行の居住者だと家賃そのまま
税は勝手に払えに100ベリカ
26： リゾビウム 2BkNuGTW0 2023-02-06 14:38:40
>>11
アホはお前だ
税金分賃料に上乗せされるに決まってるだろ
84： シュードアナベナ CTEMxMNv0 2023-02-06 14:47:50
>>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる
203： クトノモナス TuUUPY7w0 2023-02-06 15:17:31
>>26
源泉徴収って知ってる？
69： エアロモナス(東京都) eoZyf9Sf0 2023-02-06 14:45:51>>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる
203： クトノモナス TuUUPY7w0 2023-02-06 15:17:31
>>26
源泉徴収って知ってる？
>>11
とりあえず落ち着いてタイピングしてくれ
104： カルディオバクテリウム 64zrwfzW0 2023-02-06 14:51:42
>>11
不動産屋はそんな説明するかな？
しれっと10万家賃払わせた上に家主分の税払わないなら出ていけと言うよ
今まで内税で298円で売ってたのにいきなり外税で298円にしたスーパーのように
136： ゲマティモナス(東京都) fWj6YLXY0 2023-02-06 14:58:40
>>11
クソめんどくせーて続きふえるじゃねーか
148： クロマチウム k/TwwDjm0 2023-02-06 15:03:04
>>11
いやいや
その20パーは借り主から源泉して外国人オーナーが納税するんだが
外国人オーナーがトンズラしたら借り主に請求いくんだよ
告知義務ないから恐ろしい
257： デスルフレラ(東京都) Elwtd7M70 2023-02-06 15:37:36
>>148
借り主側に源泉徴収＆納税義務が有るので
家賃から源泉税20%を引いて80%を大家に払うんだよ
海外オーナーに申告納税してもらうには源泉徴収の免除手続きをして
源泉所得税の免除証明書を貰わなきゃいけない
270： クラミジア rmDWbOI40 2023-02-06 15:42:09
>>148
>>1のソースくらい読みなよ
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります。
個人の方が（中略）賃借料支払の際源泉徴収をしなくてもよいことになっています。
賃借人である法人は、賃料の79.58％相当額を非居住者の賃貸人に支払い、
その翌月の10日までに残りの賃料20.42％相当額を源泉徴収税として税務署に納税します。
175： デスルファルクルス gulTnGBd0 2023-02-06 15:10:41>>148
借り主側に源泉徴収＆納税義務が有るので
家賃から源泉税20%を引いて80%を大家に払うんだよ
海外オーナーに申告納税してもらうには源泉徴収の免除手続きをして
源泉所得税の免除証明書を貰わなきゃいけない
270： クラミジア rmDWbOI40 2023-02-06 15:42:09
>>148
>>1のソースくらい読みなよ
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります。
個人の方が（中略）賃借料支払の際源泉徴収をしなくてもよいことになっています。
賃借人である法人は、賃料の79.58％相当額を非居住者の賃貸人に支払い、
その翌月の10日までに残りの賃料20.42％相当額を源泉徴収税として税務署に納税します。
>>11
よく分からんが一般的に源泉徴収と納税って管理会社がやってんの？
告知義務がないって書いてあるから、借主側が知らないまま税負担を転嫁されてる可能性があるって話かと思ったけど。
もし借主側が実際に自分で源泉徴収＋納税しなきゃいけないってことなら面倒すぎてやってられんよね。
245： デロビブリオ(三重県) 0eSY+MqR0 2023-02-06 15:33:09
>>11
10万の部屋外人から借りるときは7万9580円しか払わなくて済むということ？🤔
BTS、グラミー賞受賞ならず 日本人2人が受賞
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参照元:hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1675661528/
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